Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор квартиры. Часто последствия аварии можно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный вред.
В этом случае важно обратиться квалифицированному юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать урон, добиться от нарушителя оплаты труда всех издержек.
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он дома, вероятно уже вызвана аварийная бригада. Если в квартире никого нет, лучше самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный вред. Для этого необходимо использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Важно составить, подтверждающий характер, причину, предварительный вред — акт затопления квартиры. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей недвижимостью компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилья;
- Дата написания акта;
- Паспортные данные потерпевшего, потенциального виновника, лиц, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько дней после затопления);
- Подпись ответственных граждан, составивших документ.
Если собственник, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации квалифицированный юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда владелец и виновник затопления договариваются о сумме вреда. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать нотариально.
Обращение в суд
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер вреда, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обратиться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме иска, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если собственник затопленного жилья хочет избежать суда, можно отправить досудебную претензию. Этот этап можно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую ситуацию.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного процесса делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в судебную инстанцию в Новороссийске
Выбор места ходатайства с иском зависит от размера нанесенного вреда. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный квалифицированный юрист поможет правильно составить подтверждающие документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (8617) 63-73-09 показать телефон |
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://msud247.krd.msudrf.ru |
| Почта |
msud247@mail.kuban.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион России |
Краснодарский край |
| Почта |
msud248@mail.kuban.ru |
| Сайт |
http://msud248.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Телефонный номер организации |
+7 (8617) 63-83-58 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://msud74.krd.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Телефоны организации |
+7 (8617) 63-47-46 показать телефон |
| Электронная почта |
msud74@mail.kuban.ru |
| Адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
msud75@mail.kuban.ru |
| Вебсайт |
http://msud75.krd.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Телефонный номер организации |
+7 (8617) 63-77-02 показать телефон |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
msud76@mail.kuban.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Сайт |
http://msud76.krd.msudrf.ru |
| Регион |
Краснодарский край |
| Номер телефона организации |
+7 (8617) 63-43-11 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Номер телефона организации |
+7 (8617) 63-66-89 показать телефон |
| Сайт организации |
http://msud77.krd.msudrf.ru |
| Почта |
msud77@mail.kuban.ru |
| Адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://msud78.krd.msudrf.ru |
| Почта |
msud78@mail.kuban.ru |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (8617) 63-45-08 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
msud79@mail.kuban.ru |
| Вебсайт |
http://msud79.krd.msudrf.ru |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (8617) 63-83-36 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (8617) 63-43-12 показать телефон |
| Почта |
msud80@mail.kuban.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Краснодарский край |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Вебсайт |
http://msud80.krd.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск |
| В каком районе |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8617) 63-72-65 показать телефон |
| Сайт организации |
http://msud81.krd.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Электронная почта |
msud81@mail.kuban.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Регион России |
Краснодарский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8617) 63-82-71 показать телефон |
| Электронная почта |
msud82@mail.kuban.ru |
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Сайт учреждения |
http://msud82.krd.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Почта |
msud83@mail.kuban.ru |
| Сайт |
http://msud83.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8617) 63-46-37 показать телефон |
Карта проезда
Новороссийский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Новороссийский гарнизонный военный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Герцена, 17 |
| Электронная почта |
ngvs.krd@sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://ngvs.krd.sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (8617) 26-35-12 показать телефон |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
Карта проезда
Ленинский районный суд — Новороссийск
Данные учреждения
| Учреждение |
Ленинский районный суд — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Регион |
Краснодарский край |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Жуковского, 21 |
| Почта |
novorossisk-leninsky.krd@sudrf.ru |
| Вебсайт организации |
http://novorossisk-leninsky.krd.sudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8617) 26-51-64 показать телефон |
Карта
Октябрьский районный суд — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Октябрьский районный суд — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8617) 63-05-08 показать телефон |
| Адрес где находится |
Краснодарский край, Новороссийск, улица Толстого, 2а |
| Почта |
novorossisk-oktybrsky.krd@sudrf.ru |
| Вебсайт организации |
http://novorossisk-oktybrsky.krd.sudrf.ru |
Карта
Приморский районный суд — Новороссийск
Данные организации
| Название |
Приморский районный суд — Новороссийск |
| Район |
|
|
|
| Адрес организации |
Краснодарский край, Новороссийск, Индустриальная улица, 3а |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Сайт |
http://novorossisk-primorsky.krd.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (8617) 21-17-30 показать телефон |
| Почта |
novorossisk-primorsky.krd@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
