Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор жилья. Иногда последствия аварии можно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный ущерб.
В этом случае важно обращаться к юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать вред, добиться от нарушителя оплаты труда всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в суд
- Досудебное урегулирование
- Обращение в суд в Москве (Солнцево район)
- Солнцевский районный суд
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 143 — Солнцево
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 144 — Солнцево
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 145 — Солнцево
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 421 — Солнцево
- Данные учреждения
- Карта
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в внутри квартиры никого нет, лучше самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого необходимо использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Документ, подтверждающий характер, причину, предварительный вред — акт затопления жилья. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес квартиры;
- Дата написания акта;
- Паспортные реквизиты пострадавшего, потенциального виновника, лиц, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько дней после затопления);
- Подпись ответственных граждан, составивших документ.
Если владелец, арендатор затопленной жилплощади не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации грамотный юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда собственник и виновник затопления договариваются о сумме вреда. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать нотариально.
Обращение в суд
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер вреда, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обращаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме искового заявления, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если собственник затопленной квартиры хочет избежать судебного разбирательства, можно отправить досудебную претензию. Этот этап можно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую проблему.
Специалисты не рекомендуют до завершения суда делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Москве (Солнцево район)
Выбор места ходатайства с иском зависит от размера нанесенного ущерба. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный квалифицированный юрист поможет правильно подготовить подтверждающие документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Солнцевский районный суд
Данные организации
| Название | Солнцевский районный суд |
| Район | Солнцево |
 |
|
| Электронная почта | solncevsky.msk@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес | Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 1 |
| Вебсайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 435-63-62 (приемная) +7 (495) 435-53-13 (гражданские дела) +7 (495) 439-68-47 (уголовные дела) +7 (495) 439-68-47 (административные дела) +7 (495) 439-17-88 (председатель суда) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 143 — Солнцево
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 143 — Солнцево |
| Район | Солнцево |
|
|
|
| Адрес где находится | Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2 |
| Регион | Москва |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 439-20-94 (факс) +7 (495) 439-12-72 (справки) показать телефон |
| Электронная почта | mirsud143@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 144 — Солнцево
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 144 — Солнцево |
| В каком районе находится | Солнцево |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 439-01-21 (факс) +7 (499) 792-36-75 (справки) показать телефон |
| Регион | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud144@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 145 — Солнцево
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 145 — Солнцево |
| В каком районе | Солнцево |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud145@ums-mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2 |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 439-31-56 +7 (495) 439-31-92 (справки) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 421 — Солнцево
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 421 — Солнцево |
| В каком районе находится | Солнцево |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud421@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 934-94-12 (справки) +7 (495) 934-91-07 показать телефон |
| Какой адрес | Москва, улица Главмосстроя, 9, корпус 1 |