Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор квартиры. Часто последствия аварии можно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный вред.
В этом случае важно пожаловаться к юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать вред, добиться от нарушителя оплаты труда всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в судебную инстанцию
- Досудебное урегулирование
- Обращение в судебную инстанцию в Москве (Кузьминки район)
- Кузьминский районный суд — Кузьминки
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 125 — Кузьминки
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 126 — Кузьминки
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 127 — Кузьминки
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 128 — Кузьминки
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в внутри квартиры никого нет, необходимо самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого необходимо использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Документ, подтверждающий характер, причину, предварительный ущерб — акт затопления квартиры. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей недвижимостью компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес квартиры;
- Дата написания акта;
- Паспортные данные потерпевшего, потенциального виновника, граждан, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько дней после затопления);
- Подпись ответственных граждан, составивших документ.
Если владелец, арендатор затопленной жилплощади не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации квалифицированный юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда собственник и виновник затопления договариваются о сумме ущерба. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать нотариально.
Обращение в судебную инстанцию
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать квалифицированный юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обратиться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме искового заявления, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если собственник затопленного жилья хочет избежать суда, возможно отправить досудебную претензию. Этот этап можно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую проблему.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного разбирательства делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в судебную инстанцию в Москве (Кузьминки район)
Выбор места обращения с исковым заявлением зависит от размера нанесенного вреда. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный квалифицированный юрист поможет правильно подготовить документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Кузьминский районный суд — Кузьминки
Данные учреждения
| Название учреждения | Кузьминский районный суд — Кузьминки |
| Район | Кузьминки |
 |
|
| Почта | kuzminsky.msk@sudrf.ru info@12.msksud.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 919-17-71 (приемная) +7 (495) 378-11-18 (уголовные дела) +7 (495) 379-61-78 (гражданские дела) показать телефон |
| Какой адрес | Москва, Зеленодольская улица, 8/13 |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| В каком регионе | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 125 — Кузьминки
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 125 — Кузьминки |
| В каком районе находится | Кузьминки |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (499) 722-63-80 (факс) +7 (495) 378-46-60 (справки) показать телефон |
| Почта | mirsud125@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| В каком регионе | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 126 — Кузьминки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 126 — Кузьминки |
| В каком районе находится | Кузьминки |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| Номер телефона организации | +7 (499) 722-63-76 (справки) +7 (495) 378-19-05 (факс) показать телефон |
| Регион России | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud126@ums-mos.ru |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 127 — Кузьминки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 127 — Кузьминки |
| В каком районе | Кузьминки |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (499) 784-96-36 (факс) +7 (499) 784-94-51 (справки) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| Регион | Москва |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud127@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 128 — Кузьминки
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 128 — Кузьминки |
| В каком районе | Кузьминки |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (499) 722-63-82 +7 (495) 379-91-47 (справки) показать телефон |
| Почта | mirsud128@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленодольская улица, 4 |