Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор квартиры. Иногда последствия аварии можно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный вред.
В этом случае важно пожаловаться к юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать урон, добиться от нарушителя оплаты труда всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в судебную инстанцию
- Досудебное урегулирование
- Обращение в суд в Москве (Измайлово район)
- Измайловский районный суд
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 299 — Измайлово
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 300 — Измайлово
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 301 — Измайлово
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 302 — Измайлово
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в квартире никого нет, лучше самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого можно использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Документ, подтверждающий характер, причину, предварительный ущерб — акт затопления квартиры. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес квартиры;
- Дата написания акта;
- Паспортные реквизиты пострадавшего, потенциального виновника, лиц, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько суток после затопления);
- Подпись ответственных лиц, составивших документ.
Если собственник, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда собственник и виновник затопления договариваются о сумме ущерба. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать нотариально.
Обращение в судебную инстанцию
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать квалифицированный юрист после изучения конкретной ситуации).
Документ поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обратиться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме искового заявления, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если собственник затопленного жилья хочет избежать суда, можно отправить досудебную претензию. Этот этап возможно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую проблему.
Специалисты не рекомендуют до завершения суда делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Москве (Измайлово район)
Выбор места обращения с исковым заявлением зависит от размера нанесенного ущерба. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный грамотный юрист поможет правильно подготовить подтверждающие документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Измайловский районный суд
Данные организации
| Название | Измайловский районный суд |
| В каком районе находится | Измайлово |
 |
|
| В каком регионе России | Москва |
| Электронная почта | info@10.msksud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (499) 267-08-80 (приемная) +7 (499) 261-45-21 (уголовные дела) +7 (499) 261-01-02 (гражданские дела) показать телефон |
| Какой адрес | Москва, Первомайская улица, 12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг-суббота: с 10:00 до 12:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 299 — Измайлово
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 299 — Измайлово |
| В каком районе | Измайлово |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 965-45-97 (справки) +7 (495) 965-47-75 (факс) показать телефон |
| Электронная почта | mirsud299@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 300 — Измайлово
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 300 — Измайлово |
| В каком районе находится | Измайлово |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud300@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 965-19-82 (справки) +7 (495) 965-33-03 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 301 — Измайлово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 301 — Измайлово |
| Район | Измайлово |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Телефоны организации | +7 (495) 965-42-29 (справки) +7 (495) 465-01-70 (факс) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud301@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 302 — Измайлово
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 302 — Измайлово |
| Район | Измайлово |
|
|
|
| Адрес учреждения | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 965-98-60 (справки) +7 (495) 965-41-92 показать телефон |
| Почта | mirsud302@ums-mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |