Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор квартиры. Иногда последствия аварии возможно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный вред.
В этом случае важно пожаловаться квалифицированному юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать вред, добиться от нарушителя оплаты труда всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в судебную инстанцию
- Досудебное урегулирование
- Обращение в суд в Москве (Гольяново район)
- Гарнизонный военный суд — Гольяново
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 117 — Гольяново
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 118 — Гольяново
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 119 — Гольяново
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 120 — Гольяново
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 121 — Гольяново
- Данные учреждения
- Карта
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, вероятно уже вызвана аварийная бригада. Если в квартире никого нет, лучше самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный вред. Для этого необходимо использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Важно составить, подтверждающий характер, причину, предварительный вред — акт затопления жилья. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилого помещения;
- Дата написания акта;
- Паспортные данные потерпевшего, потенциального виновника, граждан, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько дней после затопления);
- Подпись ответственных лиц, составивших акт.
Если собственник, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный способ для всех сторон, когда собственник и виновник затопления договариваются о сумме ущерба. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать у нотариуса.
Обращение в судебную инстанцию
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обратиться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме искового заявления, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если собственник затопленного жилья хочет избежать суда, возможно отправить досудебную претензию. Этот этап можно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую ситуацию.
Специалисты не рекомендуют до завершения суда делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Москве (Гольяново район)
Выбор места обращения с иском зависит от размера нанесенного вреда. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный юрист поможет правильно подготовить документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Гарнизонный военный суд — Гольяново
Данные учреждения
| Название | Гарнизонный военный суд — Гольяново |
| Район | Гольяново |
 |
|
| Сайт организации | http://235gvs.msk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Чусовская улица, 1 |
| Регион России | Москва |
| Номер телефона учреждения | +7 (499) 748-82-46 показать телефон |
| Электронная почта | 235gvs.msk@sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 117 — Гольяново
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 117 — Гольяново |
| Район | Гольяново |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (495) 770-92-65 (факс) +7 (495) 770-92-66 (справки) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Адрес | Москва, Уральская улица, 23, корпус 2 |
| Электронная почта | mirsud117@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 118 — Гольяново
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 118 — Гольяново |
| Район | Гольяново |
|
|
|
| Адрес организации | Москва, Амурская улица, 62 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud118@ums-mos.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 462-19-32 (факс) +7 (495) 652-71-67 (справки) показать телефон |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 119 — Гольяново
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 119 — Гольяново |
| Район | Гольяново |
|
|
|
| В каком регионе России | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud119@ums-mos.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 462-07-15 (факс) +7 (495) 462-31-56 (справки) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес где находится | Москва, Амурская улица, 62 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 120 — Гольяново
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 120 — Гольяново |
| Район | Гольяново |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (495) 770-92-69 (факс) +7 (495) 770-92-67 (справки) показать телефон |
| Адрес учреждения | Москва, Уральская улица, 23, корпус 2 |
| Почта | mirsud120@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 121 — Гольяново
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 121 — Гольяново |
| В каком районе находится | Гольяново |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (499) 167-50-16 +7 (499) 167-20-62 (справки) показать телефон |
| Адрес организации | Москва, улица Химушина, 15, корпус 2 |
| Электронная почта | mirsud121@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |