Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один собственник, арендатор квартиры. Зачастую последствия аварии возможно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный вред.
В этом случае важно обращаться квалифицированному юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать урон, добиться от преступника оплаты всех издержек.
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, вероятно уже вызвана аварийная бригада. Если в внутри квартиры никого нет, лучше самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого можно использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Документ, подтверждающий характер, причину, предварительный вред — акт затопления жилого помещения. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилья;
- Дата написания акта;
- Паспортные реквизиты пострадавшего, потенциального виновника, лиц, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько суток после затопления);
- Подпись ответственных граждан, составивших акт.
Если собственник, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный способ для всех сторон, когда владелец и виновник затопления договариваются о сумме вреда. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать нотариально.
Обращение в судебную инстанцию
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обращаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме иска, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если собственник затопленной квартиры хочет избежать суда, возможно отправить досудебную претензию. Этот этап возможно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую ситуацию.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного разбирательства делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Красном Селе (Красносельский район)
Выбор места ходатайства с иском зависит от размера нанесенного ущерба. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный грамотный юрист поможет правильно составить подтверждающие документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Красносельский районный суд — Красное Село
Данные учреждения
| Название учреждения |
Красносельский районный суд — Красное Село |
| Район |
Красносельский |
|
|
| Адрес |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Суворова, 3 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием исковых заявлений вторник-четверг: с 10:00 до 17:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Сайт |
http://ksl.spb.sudrf.ru |
| Почта |
ksl.spb@sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 741-16-04 +7 (812) 741-98-55 (факс) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 100 — Красное Село
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 100 — Красное Село |
| В каком районе находится |
Красносельский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 15:00 до 18:00 четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Электронная почта |
ss100@mirsud.spb.ru |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Партизана Германа, 22б |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 572-80-02 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 101 — Красное Село
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 101 — Красное Село |
| В каком районе |
Красносельский |
|
|
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss101@mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 15:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 365-97-70 показать телефон |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Тамбасова, 27, корпус 2 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 102 — Красное Село
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 102 — Красное Село |
| В каком районе |
Красносельский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 365-88-82 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Тамбасова, 27, корпус 2 |
| Электронная почта |
ss102@mirsud.spb.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 103 — Красное Село
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Красное Село |
| Район |
Красносельский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
|
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Красное Село, Авангардная улица, 47а |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 18:00 четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 736-07-22 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 104 — Красное Село
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Красное Село |
| Район |
Красносельский |
|
|
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Партизана Германа, 22б |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 15:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 12:30 |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss104@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 572-80-05 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 105 — Красное Село
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 105 — Красное Село |
| Район |
Красносельский |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 572-81-49 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Партизана Германа, 22б |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 12:30 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss105@mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 106 — Красное Село
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 106 — Красное Село |
| Район |
Красносельский |
|
|
| Электронная почта |
ss106@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 365-88-79 показать телефон |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Тамбасова, 27, корпус 2 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 107 — Красное Село
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 107 — Красное Село |
| В каком районе находится |
Красносельский |
|
|
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Красное Село, Красносельское шоссе, 46 |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 421-09-77 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 18:00 четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Почта |
ss107@mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 108 — Красное Село
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 108 — Красное Село |
| В каком районе |
Красносельский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Красное Село, Красносельское шоссе, 46 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 409-81-20 +7 (812) 409-81-21 показать телефон |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 12:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 95 — Красное Село
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 95 — Красное Село |
| Район |
Красносельский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 755-61-26 показать телефон |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 13:00 |
| Почта |
|
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Красное Село, Петергофское шоссе, 3, корпус 1 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 96 — Красное Село
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 96 — Красное Село |
| В каком районе |
Красносельский |
|
|
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss96@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 572-80-04 показать телефон |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Партизана Германа, 22б |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 12:30 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 97 — Красное Село
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 97 — Красное Село |
| В каком районе |
Красносельский |
|
|
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
|
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Партизана Германа, 14/117 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 735-76-15 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 12:30 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 98 — Красное Село
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 98 — Красное Село |
| Район |
Красносельский |
|
|
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss98@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 572-81-02 показать телефон |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Партизана Германа, 22б |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 15:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 12:30 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 99 — Красное Село
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Красное Село |
| В каком районе |
Красносельский |
|
|
| Электронная почта |
|
| Телефоны организации |
+7 (812) 572-83-05 показать телефон |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Красное Село, улица Партизана Германа, 14/117 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 12:30 |
Карта проезда
