Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор жилья. Зачастую последствия аварии возможно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный ущерб.
В этом случае важно пожаловаться квалифицированному юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать вред, добиться от преступника оплаты труда всех издержек.
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в квартире никого нет, лучше самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого необходимо использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Документ, подтверждающий характер, причину, предварительный ущерб — акт затопления жилья. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей недвижимостью компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилого помещения;
- Дата написания акта;
- Паспортные данные потерпевшего, потенциального виновника, лиц, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько дней после затопления);
- Подпись ответственных граждан, составивших акт.
Если владелец, арендатор затопленной жилплощади не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда собственник и виновник затопления договариваются о сумме вреда. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать у нотариуса.
Обращение в суд
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать квалифицированный юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обращаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме иска, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если владелец затопленной квартиры хочет избежать суда, возможно отправить досудебную претензию. Этот этап возможно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую ситуацию.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного процесса делать ремонт в жилье, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в судебную инстанцию в Дне (Дновский район)
Выбор места обращения с иском зависит от размера нанесенного вреда. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный квалифицированный юрист поможет правильно составить подтверждающие документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Дновский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Дновский районный суд |
| В каком районе | Дновский |
 |
|
| Какой адрес | Псковская область, Дновский район, Дно, улица Калинина, 1а |
| Электронная почта | dnovsky.psk@sudrf.ru |
| Сайт | http://dnovsky.psk.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (81135) 2-55-98 показать телефон |
| Регион России | Псковская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Дно
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Дно |
| В каком районе | Дновский |
|
|
|
| Электронная почта | su5@mirsud.pskov.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
| Регион | Псковская область |
| Телефоны организации | +7 (81135) 2-64-18 показать телефон |
| Какой адрес | Псковская область, Дновский район, Дно, улица Космонавтов, 84 |