В 2017 году начал действовать Федеральный закон № 141, который определяет порядок прохождения реновации в Москве. Исходя из положительного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении проведения программы на другие регионы России, например в Юже (Южский район).
Что такое реновация
Реновация в Юже (Южский район) — перечень мероприятий, рассчитанных на обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые дома, находящиеся в аварийном состоянии, не соответствующие нужной степени благоустройства.
Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новое жилье, а на расселенной территории будут построены новые многоквартирные дома, согласно принятой программе застройки в Юже (Южский район).
Где будет доступна реновация
Пилотный проект уже реализуется в границах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в реновации смогут все субъекты РФ, в том числе в Юже (Южский район). Закон будет функционировать следующим образом:
- реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Юже (Южский район), признанное ветхим или аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.
Если дом зарегистрирован для участия в других региональных или федеральных программах по переселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.
Обновление жилого фонда в Юже (Южский район) может проводиться по одному из трёх сценариев:
- снос и строительство на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
- снос с последующим изменением целевого предназначения освободившегося участка.
Если дом подлежит реконструкции — граждане вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях владельцы и наниматели будут переселены в новое жильё, соответствующее по уровню благоустройства, площади и району проживания.
Какие многоквартирные дома будут участвовать в программе реновации
Полный перечень характеристик, по которым здания будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта Российской Федерации. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Юже (Южский район), не принимающее участие в иных государственных программах по расселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого этапа промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
- иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.
По программе реновации не могут быть снесены:
- объекты культурного наследия;
- элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Юже (Южский район).
При включении многоквартирного дома в список реновации будет учитываться и желания его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти будут принимать окончательное решение.
В проекте закона приводится несколько причин, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
- при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Многофункциональный центр — Южа
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Южа |
| В каком районе находится | Южский |
 |
|
| В каком регионе | Ивановская область |
| Адрес | Ивановская область, Южский район, Южа, Глушицкий проезд, 4 |
| Почта | info@mfc.ivanovoobl.ru mfc@yuzha.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49347) 2-09-47 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:30 |