В 2017 году начал действовать ФЗ № 141, который регулирует этапы прохождения реновации в Москве. С учетом успешного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении проведения программы на остальные регионы России, например в Шахтерске (Углегорский район).
Что такое реновация
Реновация в Шахтерске (Углегорский район) — комплекс мероприятий, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые здания, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие степени благоустройства.
Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новую квартиру, а на расселенной территории будут построены новые многоквартирные дома, согласно принятой программе застройки в Шахтерске (Углегорский район).
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже проводится в пределах Москвы. В случае принятия поданного закона, участвовать в реновации смогут все регионы, в том числе в Шахтерске (Углегорский район). Закон будет функционировать следующим образом:
- реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов федерального бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Шахтерске (Углегорский район), признанное ветхим либо аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.
Если дом запланирован для участия в других государственных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Обновление жилого фонда в Шахтерске (Углегорский район) может проходить по одному из трёх сценариев:
- снос и возведение на участке земли нового жилого здания; капитальная реконструкция;
- снос со сменой целевого предназначения освободившейся земли.
Когда дом запланирован под реконструкцию — граждане вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району расположения.
Какие дома будут участвовать в программе реновации
Полный перечень характеристик, по которым дома будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта России. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Шахтерске (Углегорский район), не участвующее в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
- дома, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
- иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.
По программе реновации не могут сносится:
- объекты, имеющие культурную ценность;
- постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Шахтерске (Углегорский район).
При включении многоквартирного дома в реестр программы реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти будут принимать окончательное решение.
В проекте закона перечисляется несколько причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.
Многофункциональный центр — Шахтерск
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Шахтерск |
| В каком районе находится | Углегорский |
 |
|
| Сайт | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Регион | Сахалинская область |
| Телефоны организации | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42432) 3-15-25 показать телефон |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru e.gaydamachenko@sakhalin.gov.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Углегорский район, Шахтерск, улица Мира, 10 |