В 2017 году начал действовать ФЗ № 141, который регулирует порядок осуществления реновации в Москве. Исходя из успешного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении действия программы на другие регионы РФ, например в Ростове-на-Дону (Советский район).
Что такое реновация
Реновация в Ростове-на-Дону (Советский район) — комплекс мероприятий, рассчитанных на обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подходят жилые дома, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие необходимой степени благоустройства.
Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новое жилье, а на расселенной территории будут построены новые многоквартирные дома, в соответствии с существующей программой застройки в Ростове-на-Дону (Советский район).
Где будет доступна реновация
Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного закона, участвовать в реновации смогут все субъекты РФ, в том числе в Ростове-на-Дону (Советский район). Закон будет исполняться в соответствии с этапами:
- обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в реестр объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Ростове-на-Дону (Советский район), являющееся ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.
Если дом зарегистрирован для участия в других государственных программах по переселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.
Обновление жилищного фонда в Ростове-на-Дону (Советский район) может проводиться по одному из трёх сценариев:
- снос и строительство на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
- снос с последующим изменением целевого использования освободившейся земли.
Если дом подлежит реконструкции — жители вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району расположения.
Какие дома будут участвовать в реновации
Полный перечень критериев, по которым дома будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона Российской Федерации. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Ростове-на-Дону (Советский район), не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого этапа промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
- иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.
По программе реновации не могут сносится:
- объекты, имеющие культурную ценность;
- элементы планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Ростове-на-Дону (Советский район).
При включении многоквартирного дома в реестр программы реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут проводиться общественные публичные дискуссии, по итогам которых власти смогут выносить окончательное решение.
В проекте закона приводится список оснований, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при локальной реновации, по итогам решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие субъектов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Советский |
 |
|
| Почта | info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Номер телефона организации | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 показать телефон |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 25 |