В 2017 году вступил в силу ФЗ № 141, который устанавливает этапы проведения реновации в Москве. С учетом успешного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении проведения программы на остальные субъекты РФ, например в Махачкале (Ленинский район).
Что такое реновация
Реновация в Махачкале (Ленинский район) — комплекс мероприятий, подразумевающих обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые дома, находящиеся в аварийном состоянии, не соответствующие нужной степени благоустройства.
Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие ФЗ № 141 получит новое жилье, а на освободившейся территории будут отстроены новые жилые дома, согласно принятой программе застройки в Махачкале (Ленинский район).
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже реализуется в границах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все регионы, в том числе в Махачкале (Ленинский район). Закон будет исполняться в соответствии с этапами:
- реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Махачкале (Ленинский район), являющееся ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.
Если дом запланирован для участия в других государственных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Обновление жилищного фонда в Махачкале (Ленинский район) может проводиться по одному из трёх сценариев:
- снос и строительство на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
- снос со сменой целевого использования освободившегося участка.
Когда дом подлежит реконструкции — граждане вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут переселены в новое жильё, которое соответствует по степени благоустройства, габаритам и району расположения.
Какие многоквартирные дома могут участвовать в программе реновации
Полный перечень характеристик, по которым здания будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Махачкале (Ленинский район), не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по расселению граждан;
- дома, построенные на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- жилой фонд первого периода промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
- другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона РФ.
По программе реновации не могут быть снесены:
- объекты культурного наследия;
- элементы планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Махачкале (Ленинский район).
При включении отдельно взятого дома в список реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут проводиться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти смогут принимать окончательное решение.
В законопроекте подаётся список оснований, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие субъектов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала |
| В каком районе находится | Ленинский |
 |
|
| Адрес организации | Республика Дагестан, Махачкала, проспект Насрутдинова, 1 |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | info@mfcrd.ru mah.lenin@mfcrd.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-45 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mfcrd.ru |
| В каком регионе России | Дагестан (республика) |