В 2017 году начал действовать Федеральный закон № 141, который определяет этапы осуществления реновации в Москве. С учетом положительного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении действия программы на другие регионы РФ, например в Ессентуках.
Что такое реновация
Реновация в Ессентуках — перечень мер, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подходят жилые здания, находящиеся в аварийном состоянии, не соответствующие нужной степени благоустройства.
Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие ФЗ № 141 получит новое жилье, а на освободившейся территории будут возведены новые многоквартирные дома, в соответствии с существующей программой застройки в Ессентуках.
Где будет доступна реновация
Пилотный проект уже реализуется в пределах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в реновации смогут все субъекты РФ, в том числе в Ессентуках. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:
- реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет производиться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Ессентуках, являющееся ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.
Если дом зарегистрирован для участия в других государственных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Обновление жилого фонда в Ессентуках может проходить по одному из трёх сценариев:
- снос и строительство на участке земли нового дома; капитальная реконструкция;
- снос с последующим изменением целевого использования освободившегося участка.
Когда дом подлежит реконструкции — граждане вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут переселены в новое жильё, соответствующее по степени благоустройства, габаритам и району расположения.
Какие многоквартирные дома будут участвовать в реновации
Полный перечень критериев, по которым дома будут включаться в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта России. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Ессентуках, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по расселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
- иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта РФ.
По программе реновации не могут сносится:
- объекты, имеющие культурную ценность;
- постройки планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Ессентуках.
При включении многоквартирного дома в список реновации будет учитываться и желания его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти смогут выносить окончательное решение.
В проекте закона перечисляется несколько оснований, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Многофункциональный центр — Ессентуки
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ессентуки |
| Район | |
 |
|
| Вебсайт | http://umfc26.ru |
| Электронная почта | mfcess@mail.ru |
| Телефон учреждения | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87934) 4-25-41 показать телефон |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Ставропольский край, Ессентуки, Вокзальная улица, 31а |
| В каком регионе | Ставропольский край |