Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ владельцы жилья должны своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно через суд по заявлению одного либо нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет рассчитываться соразмерно площади, закреплённой за каждым собственником.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Зуевке (Зуевский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 12 — Зуевка
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 12 — Зуевка |
| В каком районе находится | Зуевский |
 |
|
| Почта | y12.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Кировская область, Зуевский район, Зуевка, улица Опалева |
| Регион | Кировская область |
| Сайт организации | http://12.kir.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Телефонный номер организации | +7 (83337) 2-64-89 +7 (83337) 2-55-16 показать телефон |
На карте
Зуевский районный суд — Зуевка
Данные организации
| Название | Зуевский районный суд — Зуевка |
| В каком районе | Зуевский |
|
|
|
| Электронная почта | zuevsud@mail.ru |
| Адрес учреждения | Кировская область, Зуевский район, Зуевка, Восточная улица, 9 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Кировская область |
| Сайт | http://zuevsky.kir.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (83337) 2-51-91 +7 (83332) 2-22-56 показать телефон |