Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда в одном помещении зарегистрировано несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой неготовность одного из владельцев в срок вносить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, водоснабжение, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники жилья обязаны своевременно платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать сумму соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие шаги:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда граждане не смогли договориться, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, собственники идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой номер.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельный счёт на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет начисляться соразмерно площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Зее, приложив:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Зейский районный суд — Зея
Данные организации
| Название учреждения | Зейский районный суд — Зея |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://zeiskiy.amr.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (41658) 2-22-77 +7 (41658) 3-19-47 +7 (41658) 2-16-30 (канцелярия) показать телефон |
| Регион | Амурская область |
| Какой адрес | Амурская область, Зея, улица Мухина, 213 |
| Почта | zeiskiy.amr@sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Зея
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи — Зея |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Амурская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Амурская область, Зея, Пионерский переулок, 2 |
| Электронная почта | zmirsud@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://zeya.amr.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (41658) 3-04-31 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Зея
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Зея |
| В каком районе | |
|
|
|
| Регион России | Амурская область |
| Вебсайт | http://zeyar.amr.msudrf.ru |
| Электронная почта | zrmirsud@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (41658) 3-25-04 показать телефон |
| Адрес где находится | Амурская область, Зея, Пионерский переулок, 2 |