Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда в одном помещении официально проживает несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой нежелание одного из владельцев в срок вносить оплату ставит других проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы жилья должны вовремя платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика вносить квартплату соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилплощади должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда граждане не смогли договориться, процедура проводится принудительно через суд по заявлению одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет рассчитываться соразмерно площади, зафиксированной за каждым собственником.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Заволжске (Заволжский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 7 — Заволжск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Заволжск |
| В каком районе | Заволжский |
 |
|
| Электронная почта | zavms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник: с 09:00 до 10:30 среда, пятница: с 14:00 до 15:30 |
| Номер телефона учреждения | +7 (49333) 2-12-07 показать телефон |
| Адрес | Ивановская область, Заволжский район, Заволжск, улица Мира, 20/65 |
| В каком регионе России находится | Ивановская область |
| Сайт | http://zav6.iwn.msudrf.ru |