Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда на одной жилплощади официально проживает несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев своевременно вносить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы жилья должны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилплощади должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли договориться, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного либо нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет начисляться соразмерно площади, зафиксированной за каждым собственником.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Высоковске вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 76 — Высоковск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 76 — Высоковск |
| Район | |
 |
|
| Электронная почта | 076.mo@msudrf.ru 076@mirsudmo.ru |
| Сайт учреждения | http://76.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (49624) 6-19-75 +7 (49624) 6-11-00 показать телефон |
| Регион | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Высоковск, улица Ленина, 10 |