Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда в одном помещении зарегистрировано несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать счета.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок вносить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ владельцы квартиры обязаны своевременно оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать квартплату соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилплощади должен выполнить следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если граждане не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно в судебном порядке по заявлению одного или нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники обращаются в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет рассчитываться соразмерно площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Волгореченске вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 16 — Волгореченск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 16 — Волгореченск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе России | Костромская область |
| Телефон учреждения | +7 (49453) 5-04-35 показать телефон |
| Вебсайт | http://16.kst.msudrf.ru |
| Почта | mirkst-16@bk.ru |
| Адрес | Костромская область, Волгореченск, улица 50-летия Ленинского Комсомола, 58 |