Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда в одном помещении официально проживает несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Порой неготовность одного из владельцев в срок вносить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, водоснабжение, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ собственники жилья обязаны вовремя платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилплощади должен произвести следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда владельцы не смогли договориться, процедура проводится принудительно через суд по иску одного или нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет начисляться соразмерно площади, закреплённой за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Уржуме (Уржумский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 46 — Уржум
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 46 — Уржум |
| В каком районе находится | Уржумский |
 |
|
| Почта | y46.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Кировская область, Уржумский район, Уржум, Советская улица, 5 |
| Регион | Кировская область |
| Сайт учреждения | http://46.kir.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Номера телефонов организации | +7 (83363) 2-14-62 +7 (83363) 2-12-63 показать телефон |
На карте
Уржумский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Уржумский районный суд |
| В каком районе находится | Уржумский |
|
|
|
| Почта | urzhsud@mail.ru |
| Регион России | Кировская область |
| Сайт | http://urzhumsky.kir.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Кировская область, Уржумский район, Уржум, Советская улица, 22 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (83363) 2-25-33 +7 (83363) 2-10-63 (факс) показать телефон |