Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать счета.
Порой неготовность одного из владельцев в срок вносить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы квартиры обязаны своевременно платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе идут к нотариусу, который оформляет выделение доли. Если граждане не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет рассчитываться соразмерно площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Сусумане вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- согласие оформленное письменно на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 9 — Сусуман
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Сусуман |
| Район | |
 |
|
| Адрес учреждения | Магаданская область, Сусуман, улица Билибина, 15 |
| Сайт | http://9.mag.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Электронная почта | mirsudmag9@49gov.ru |
| В каком регионе | Магаданская область |
| Телефоны организации | +7 (41345) 2-15-84 +7 (41345) 2-15-82 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Адрес на карте
Сусуманский районный суд
Данные организации
| Название организации | Сусуманский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | susumansky.mag@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://susumansky.mag.sudrf.ru |
| Какой адрес | Магаданская область, Сусуман, Набережная улица, 3 |
| Номер телефона учреждения | +7 (41345) 2-19-23 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Магаданская область |