Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда в одном помещении официально проживает несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать счета.
Иногда неготовность одного из владельцев в срок производить оплату ставит других проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, водоснабжение, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы квартиры должны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у владельцев нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Если владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Сорске вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи — Сорск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Сорск |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | mirsudsorsk@gmail.com |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Сорск, улица Кирова, 17а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39033) 2-62-07 +7 (39033) 2-62-05 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Вебсайт организации | http://sorsk.hak.msudrf.ru |
Карта
Сорский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Сорский районный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Сорск, Больничная улица, 2 |
| Электронная почта | sorsky.hak@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://sorsky.hak.sudrf.ru |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Телефонный номер организации | +7 (39033) 2-40-42 +7 (39032) 3-26-33 (гражданская канцелярия) +7 (39033) 2-47-33 (уголовные дела) показать телефон |