Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда на одной жилплощади официально проживает несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ владельцы квартиры должны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно через суд по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет начисляться соразмерно площади, зафиксированной за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Шенкурске (Шенкурский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Шенкурск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Шенкурск |
| В каком районе находится | Шенкурский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (81851) 4-18-99 показать телефон |
| Сайт организации | http://shr.arh.msudrf.ru |
| Адрес | Архангельская область, Шенкурский район, Шенкурск, улица Георгия Иванова, 2 |
| Регион | Архангельская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Почта | shrmirsud@arhams.ru |
Карта
Виноградовский районный суд — Шенкурск
Данные организации
| Название учреждения | Виноградовский районный суд — Шенкурск |
| В каком районе находится | Шенкурский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | vinogsud.arh@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81851) 4-14-76 +7 (81831) 2-21-41 (приемная) показать телефон |
| Вебсайт | http://vinogsud.arh.sudrf.ru |
| Какой адрес | Архангельская область, Шенкурский район, Шенкурск, улица Кудрявцева, 24 |
| В каком регионе России находится | Архангельская область |