Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой нежелание одного из владельцев своевременно вносить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, водоснабжение, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры обязаны вовремя платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика вносить сумму пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилья должен произвести следующие шаги:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли договориться, процедура происходит принудительно в судебном порядке по заявлению одного или нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Шарье вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Шарьинский районный суд — Шарья
Данные организации
| Учреждение | Шарьинский районный суд — Шарья |
| Район | |
 |
|
| Адрес где находится | Костромская область, Шарья, улица Степановой, 66 |
| В каком регионе России | Костромская область |
| Номер телефона организации | +7 (49449) 5-88-65 +7 (49449) 5-88-59 +7 (49449) 5-01-86 (прием граждан) показать телефон |
| Электронная почта | sharinsky.kst@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://sharinsky.kst.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |