Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда в одном помещении зарегистрировано несколько собственников, нежелающих совместно оплачивать счета.
Порой неготовность одного из владельцев в срок вносить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы жилья обязаны своевременно платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилплощади должен произвести следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе идут к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли договориться, процедура происходит принудительно через суд по заявлению одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет рассчитываться пропорционально площади, зафиксированной за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Рошале, приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 270 — Рошаль
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 270 — Рошаль |
| В каком районе | |
 |
|
| Электронная почта | 270.mo@msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Рошаль, улица Октябрьской Революции, 16 |
| Номер телефона организации | +7 (496) 455-14-59 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Московская область |
| Сайт организации | http://270.mo.msudrf.ru |