Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда в одном помещении зарегистрировано несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать счета.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ собственники жилья должны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилья должен выполнить следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда граждане не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет рассчитываться пропорционально площади, зафиксированной за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Пустошке (Пустошкинский район), приложив:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 14 — Пустошка
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 14 — Пустошка |
| В каком районе | Пустошкинский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | su14@mirsud.pskov.ru |
| Вебсайт | http://mirsud.pskov.ru |
| В каком регионе России | Псковская область |
| Какой адрес | Псковская область, Пустошкинский район, Пустошка, Октябрьская улица, 61 |
| Телефоны организации | +7 (81142) 2-15-78 показать телефон |
Карта и адрес
Опочецкий районный суд — Пустошка
Данные организации
| Название учреждения | Опочецкий районный суд — Пустошка |
| В каком районе | Пустошкинский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (81142) 2-23-70 +7 (81142) 2-14-96 показать телефон |
| Регион России | Псковская область |
| Сайт | http://opochecky.psk.sudrf.ru |
| Какой адрес | Псковская область, Пустошкинский район, Пустошка, Октябрьская улица, 61 |
| Почта | pustoshka.psk@sudrf.ru |