Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда в одном помещении официально проживает несколько собственников, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Порой неготовность одного из владельцев своевременно производить оплату ставит других проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ владельцы квартиры должны вовремя оплачивать коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли договориться, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет рассчитываться соразмерно площади, закреплённой за каждым собственником.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Подпорожье (Подпорожский район), приложив:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (81365) 3-09-44 показать телефон |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Почта | mirsud56@mail.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Строителей, 14 |
| Сайт | http://56.lo.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
|
|
|
| Почта | mirsud57@mail.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, Больничная улица, 19 |
| Номер телефона организации | +7 (81365) 3-09-59 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://57.lo.msudrf.ru |
Карта
Подпорожский городской суд — Подпорожье
Данные учреждения
| Название | Подпорожский городской суд — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
|
|
|
| Адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Планеристов, 5 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | podporoziesud.lo@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://podporozhsky.lo.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81365) 2-24-33 +7 (81365) 2-25-30 показать телефон |
| Регион России | Ленинградская область |