Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой неготовность одного из владельцев своевременно производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ владельцы жилья должны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилплощади должен выполнить следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе идут к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно через суд по заявлению одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет начисляться соразмерно площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Перевозе (Перевозский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи — Перевоз
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи — Перевоз |
| В каком районе находится | Перевозский |
 |
|
| Вебсайт | http://perev.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Перевозский район, Перевоз, Молодежная улица, 4 |
| Номер телефона учреждения | +7 (83148) 5-33-96 +7 (83148) 5-39-71 показать телефон |
| Почта | perev_1@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Нижегородская область |
Карта проезда
Перевозский районный суд
Данные учреждения
| Название | Перевозский районный суд |
| В каком районе находится | Перевозский |
|
|
|
| Сайт | http://perevozsky.nnov.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Нижегородская область |
| Телефон учреждения | +7 (83148) 5-16-27 +7 (83148) 5-39-89 (приемная) +7 (83148) 5-17-65 (канцелярия) показать телефон |
| Какой адрес | Нижегородская область, Перевозский район, Перевоз, Советская улица, 19 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | perevozsky.nnov@sudrf.ru |