Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев своевременно производить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ собственники квартиры должны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать квартплату соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилья должен выполнить следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно через суд по заявлению одного или нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики обращаются в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельный счёт на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет рассчитываться соразмерно площади, зафиксированной за каждым собственником.
Список документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Опочке (Опочецкий район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Опочка
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 11 — Опочка |
| В каком районе | Опочецкий |
 |
|
| Почта | su11@mirsud.pskov.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Псковская область |
| Вебсайт | http://mirsud.pskov.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81138) 2-14-74 показать телефон |
| Адрес | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, улица Кутузова, 1 |
Карта и адрес
Опочецкий районный суд — Опочка
Данные учреждения
| Название учреждения | Опочецкий районный суд — Опочка |
| Район | Опочецкий |
|
|
|
| Электронная почта | opochecky.psk@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://opochecky.psk.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Псковская область |
| Какой адрес | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, Красногородская улица, 12 |
| Телефонный номер организации | +7 (81138) 2-25-04 +7 (81138) 2-44-18 показать телефон |