Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит других проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, водоснабжение, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры должны своевременно платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика вносить сумму пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие шаги:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда граждане не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно через суд по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, указывающими на выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет рассчитываться пропорционально площади, зафиксированной за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Нолинске (Нолинский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Нолинск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 28 — Нолинск |
| В каком районе | Нолинский |
 |
|
| Адрес | Кировская область, Нолинский район, Нолинск, Пригородная улица, 26 |
| Сайт учреждения | http://28.kir.msudrf.ru |
| Регион | Кировская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (83368) 2-11-40 +7 (83368) 2-22-58 показать телефон |
| Почта | y28.kir.mirsudrf@yandex.ru |
Адрес на карте
Нолинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Нолинский районный суд |
| В каком районе находится | Нолинский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://nolinsky.kir.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (83368) 2-31-69 +7 (83350) 2-12-65 +7 (83369) 3-36-48 показать телефон |
| В каком регионе | Кировская область |
| Адрес | Кировская область, Нолинский район, Нолинск, улица Фрунзе, 5 |
| Электронная почта | nolsud@mail.ru |