Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда в одном помещении официально проживает несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой неготовность одного из владельцев в срок вносить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ владельцы квартиры обязаны вовремя платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если граждане не смогли договориться, процедура проводится принудительно в судебном порядке по заявлению одного или нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики обращаются в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет начисляться соразмерно площади, закреплённой за каждым собственником.
Список документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Москве (Южнопортовый район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 267 — Южнопортовый
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 267 — Южнопортовый |
| В каком районе находится | Южнопортовый |
 |
|
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 679-48-03 (справки) +7 (495) 679-48-77 (факс) показать телефон |
| Адрес учреждения | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| В каком регионе России | Москва |
| Электронная почта | mirsud267@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 268 — Южнопортовый
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 268 — Южнопортовый |
| В каком районе находится | Южнопортовый |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (495) 679-49-51 (справки) +7 (495) 679-48-94 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Электронная почта | mirsud268@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |