Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать счета.
Порой нежелание одного из владельцев своевременно производить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, водоснабжение, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ владельцы жилья должны своевременно оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать квартплату пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда владельцы не смогли договориться, процедура происходит принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым собственником.
Список документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Москве (Троицк район), приложив:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Троицкий районный суд
Данные организации
| Учреждение | Троицкий районный суд |
| В каком районе | Троицк |
 |
|
| Регион | Москва |
| Почта | troitsky.msk@sudrf.ru info@35.msksud.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Какой адрес | Москва, Мирная улица, 1 |
| Телефон учреждения | +7 (495) 850-86-60 (приемная) +7 (495) 850-86-88 (гражданские дела) +7 (495) 850-86-80 (уголовные дела) +7 (495) 850-86-67 (административные дела) +7 (495) 850-86-69 (административные правнонарушения) +7 (495) 850-86-60 (председатель суда) показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 437 — Троицк
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 437 — Троицк |
| В каком районе | Троицк |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 850-21-49 (справки) +7 (495) 850-21-49 (факс) показать телефон |
| Электронная почта | mirsud437@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Октябрьский проспект, 20 |
| Регион России | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 438 — Троицк
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 438 — Троицк |
| В каком районе находится | Троицк |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 850-14-15 показать телефон |
| Какой адрес | Москва, Октябрьский проспект, 20 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Электронная почта | mirsud438@ums-mos.ru |