Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда в одном помещении зарегистрировано несколько собственников, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Порой нежелание одного из владельцев в срок вносить оплату ставит других проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы жилья обязаны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилплощади должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики обращаются в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет начисляться соразмерно площади, закреплённой за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Москве (Северный район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Северный
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 100 — Северный |
| В каком районе | Северный |
 |
|
| Почта | mirsud100@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (499) 238-25-53 +7 (499) 238-21-15 (справки) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, 1-й Хвостов переулок, 11, корпус 2 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 99 — Северный
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 99 — Северный |
| Район | Северный |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud99@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Азовская улица, 13 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 318-52-33 (факс) +7 (495) 318-59-01 (справки) показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |