Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда в одном помещении официально проживает несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать счета.
Иногда неготовность одного из владельцев своевременно вносить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ собственники жилья обязаны вовремя оплачивать коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие шаги:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Если граждане не смогли договориться, процедура проводится принудительно через суд по иску одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники обращаются в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет рассчитываться пропорционально площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Москве (Покровское-Стрешнево район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 160 — Покровское-Стрешнево
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 160 — Покровское-Стрешнево |
| В каком районе | Покровское-Стрешнево |
 |
|
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Электронная почта | mirsud160@ums-mos.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 490-69-28 +7 (495) 490-66-30 (справки) показать телефон |
| Какой адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 161 — Покровское-Стрешнево
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 161 — Покровское-Стрешнево |
| В каком районе находится | Покровское-Стрешнево |
|
|
|
| Адрес где находится | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Почта | mirsud161@ums-mos.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 490-61-51 (справки) +7 (495) 490-57-59 (факс) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион России | Москва |
| Время работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |