Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда на одной жилплощади официально проживает несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Порой неготовность одного из владельцев в срок производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры должны вовремя платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать квартплату пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если граждане не смогли договориться, процедура происходит принудительно в судебном порядке по заявлению одного либо нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники обращаются в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет рассчитываться соразмерно площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Москве (Куркино район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 170 — Куркино
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 170 — Куркино |
| В каком районе | Куркино |
 |
|
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Родионовская улица, 11 |
| Почта | mirsud170@ums-mos.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (499) 501-22-02 (справки) +7 (499) 501-24-40 (факс) показать телефон |
| В каком регионе | Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 171 — Куркино
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 171 — Куркино |
| Район | Куркино |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud171@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Родионовская улица, 11 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (499) 501-21-81 (справки) +7 (499) 501-21-90 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Москва |