Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда в одном помещении зарегистрировано несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой неготовность одного из владельцев в срок вносить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры обязаны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика вносить сумму соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилплощади должен произвести следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно через суд по иску одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники обращаются в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Москве (Донской район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- согласие оформленное письменно на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Гагаринский районный суд — Донской
Данные организации
| Учреждение | Гагаринский районный суд — Донской |
| Район | Донской |
 |
|
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (499) 236-49-21 (приемная) +7 (499) 236-75-86 (гражданские дела) +7 (495) 959-81-96 (уголовные дела) +7 (495) 959-82-29 (административные дела) показать телефон |
| Адрес организации | Москва, Донская улица, 11 |
| Почта | gagarinsky.msk@sudrf.ru info@04.msksud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 244 — Донской
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 244 — Донской |
| Район | Донской |
|
|
|
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Регион | Москва |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud244@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (495) 675-30-24 (справки) +7 (495) 675-33-08 (факс) показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 245 — Донской
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 245 — Донской |
| Район | Донской |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Почта | mirsud245@ums-mos.ru |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 675-42-35 (справки) +7 (495) 675-41-53 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: круглосуточно прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |