Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда в одном помещении официально проживает несколько собственников, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Порой нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, водоснабжение, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
- Законодательная баз
- Разделение счётов
- Алгоритм действий
- Список документов
- Судебный участок мирового судьи № 37 — Братеево
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 38 — Братеево
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 39 — Братеево
- Данные организации
- Адрес на карте
Законодательная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры должны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилплощади должен выполнить следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет споров, они вместе идут к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли договориться, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики обращаются в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой номер.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет рассчитываться пропорционально площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Москве (Братеево район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- согласие оформленное письменно на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 37 — Братеево
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 37 — Братеево |
| В каком районе | Братеево |
 |
|
| Электронная почта | mirsud37@ums-mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 341-65-54 +7 (495) 342-59-98 (справки) показать телефон |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Москва, Братеевская улица, 16, корпус 6 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 38 — Братеево
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 38 — Братеево |
| Район | Братеево |
|
|
|
| Адрес где находится | Москва, Братеевская улица, 16, корпус 6 |
| Телефоны организации | +7 (495) 655-96-12 +7 (495) 340-64-72 (справки) показать телефон |
| Почта | mirsud38@ums-mos.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 39 — Братеево
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 39 — Братеево |
| В каком районе находится | Братеево |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud39@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Братеевская улица, 16, корпус 6 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 340-65-13 +7 (495) 341-69-34 (справки) показать телефон |