Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда в одном помещении официально проживает несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой неготовность одного из владельцев своевременно вносить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ владельцы квартиры должны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика вносить сумму соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе идут к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного либо нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, собственники идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Мезени (Мезенский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Лешуконский районный суд — Мезень
Данные учреждения
| Учреждение | Лешуконский районный суд — Мезень |
| В каком районе | Мезенский |
 |
|
| Вебсайт | http://leshksud.arh.sudrf.ru |
| Адрес | Архангельская область, Мезенский район, Мезень, Советский проспект, 70а |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81848) 9-12-33 +7 (81833) 3-23-39 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион России | Архангельская область |
| Почта | leshksud.arh@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мезень
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мезень |
| В каком районе | Мезенский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (81848) 9-24-67 показать телефон |
| Адрес где находится | Архангельская область, Мезенский район, Мезень, Советский проспект, 70а |
| Сайт организации | http://mez.arh.msudrf.ru |
| Регион России | Архангельская область |
| Почта | mezmirsud@arhams.ru |