Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда на одной жилплощади официально проживает несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы жилья обязаны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилья должен произвести следующие шаги:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Если граждане не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, собственники идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет рассчитываться соразмерно площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Медыни (Медынский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 38 — Медынь
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 38 — Медынь |
| Район | Медынский |
 |
|
| Сайт | http://38.klg.msudrf.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Медынский район, Медынь, улица Ленина, 47 |
| Номер телефона учреждения | +7 (48433) 2-55-42 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Калужская область |
| Электронная почта | mirsud38@sms.kaluga.ru |