Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда в одном помещении официально проживает несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит других проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры должны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика вносить сумму соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилплощади должен выполнить следующие шаги:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если граждане не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым собственником.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Малой Вишере (Маловишерский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Малая Вишера
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Малая Вишера |
| В каком районе | Маловишерский |
 |
|
| Электронная почта | novmirsud10@yandex.ru |
| Регион России | Новгородская область |
| Номер телефона организации | +7 (81660) 3-39-62 +7 (81660) 3-17-57 показать телефон |
| Какой адрес | Новгородская область, Маловишерский район, Малая Вишера, Новгородская улица, 22 |
| Сайт организации | http://10.nvg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |