Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок вносить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, водоснабжение, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ собственники жилья должны вовремя платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать квартплату соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилплощади должен выполнить следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно в судебном порядке по заявлению одного либо нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельный счёт на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Малмыже (Малмыжский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 24 — Малмыж
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 24 — Малмыж |
| В каком районе находится | Малмыжский |
 |
|
| Адрес организации | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, Пушкаревская улица, 4 |
| Телефон учреждения | +7 (83347) 2-07-56 показать телефон |
| Регион России | Кировская область |
| Почта | y24.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Вебсайт организации | http://24.kir.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
Карта
Малмыжский районный суд
Данные организации
| Название | Малмыжский районный суд |
| Район | Малмыжский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://malmizhsky.kir.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (83347) 2-84-84 +7 (83338) 2-21-67 показать телефон |
| Регион России | Кировская область |
| Электронная почта | malmsud@mail.ru |
| Какой адрес | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, Комсомольская улица, 67 |