Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда на одной жилплощади официально проживает несколько собственников, нежелающих совместно оплачивать счета.
Иногда неготовность одного из владельцев своевременно вносить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники жилья обязаны своевременно оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика вносить сумму соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилья должен выполнить следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе идут к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли договориться, процедура проводится принудительно через суд по иску одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет рассчитываться соразмерно площади, зафиксированной за каждым собственником.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Лукоянове (Лукояновский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- согласие оформленное письменно на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лукоянов
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лукоянов |
| В каком районе находится | Лукояновский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (83196) 4-31-82 показать телефон |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Лукояновский район, Лукоянов, улица Коммуны, 69 |
| Электронная почта | luko_1@msud.nnov.ru |
| Вебсайт | http://luk1.nnov.msudrf.ru |
| Регион России | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лукоянов
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лукоянов |
| В каком районе находится | Лукояновский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации | http://luk2.nnov.msudrf.ru |
| Почта | luko_2@msud.nnov.ru |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Лукояновский район, Лукоянов, улица Коммуны, 69 |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Телефон учреждения | +7 (83196) 4-26-43 показать телефон |
Адрес на карте
Лукояновский районный суд
Данные учреждения
| Название | Лукояновский районный суд |
| Район | Лукояновский |
|
|
|
| Почта | lukoyanovsky.nnov@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (83196) 4-16-62 +7 (83196) 4-16-63 показать телефон |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Лукояновский район, Лукоянов, площадь Мира, 5а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://lukoyanovsky.nnov.sudrf.ru |
| Регион России | Нижегородская область |