Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда в одном помещении официально проживает несколько собственников, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы квартиры обязаны вовремя платить за коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилплощади должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно в судебном порядке по заявлению одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники обращаются в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Лагани (Лаганский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Лаганский районный суд
Данные организации
| Название организации | Лаганский районный суд |
| В каком районе | Лаганский |
 |
|
| Адрес учреждения | Республика Калмыкия, Лаганский район, Лагань, улица Куйбышева, 121 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84733) 9-12-37 +7 (84733) 9-28-74 показать телефон |
| Электронная почта | lagansky.kalm@sudrf.ru |
| Регион России | Калмыкия (республика) |
| Вебсайт организации | http://lagansky.kalm.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи — Лагань
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Лагань |
| В каком районе находится | Лаганский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (84733) 9-14-52 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://lsu.kalm.msudrf.ru |
| Почта | lsu.kalm@mail.ru |
| Адрес учреждения | Республика Калмыкия, Лаганский район, Лагань, улица Баташова, 1 |
| Регион | Калмыкия (республика) |