Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда в одном помещении официально проживает несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Иногда неготовность одного из владельцев в срок вносить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы жилья должны вовремя оплачивать коммунальные услуги. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать сумму соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилья должен выполнить следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли договориться, процедура происходит принудительно через суд по иску одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, указывающими на выделение доли, дольщики обращаются в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет начисляться пропорционально площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Куровском вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 172 — Куровское
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 172 — Куровское |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес учреждения | Московская область, Куровское, Советская улица, 105 |
| Сайт учреждения | http://172.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 172.mo@msudrf.ru 172@mirsudmo.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (496) 411-69-62 +7 (496) 411-49-98 показать телефон |
| Регион | Московская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 173 — Куровское
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 173 — Куровское |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес где находится | Московская область, Куровское, Советская улица, 105 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (496) 411-80-18 +7 (496) 411-02-25 показать телефон |
| Сайт организации | http://173.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Электронная почта | 173.mo@msudrf.ru |