Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда на одной жилплощади официально проживает несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Иногда неготовность одного из владельцев своевременно производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры должны вовремя платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать квартплату соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилплощади должен выполнить следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно через суд по заявлению одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики обращаются в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Константиновске (Константиновский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Константиновск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Константиновск |
| Район | Константиновский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица 25 Октября, 47, корпус 25 |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт организации | http://knstn1.ros.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (86393) 2-12-02 показать телефон |
| Почта | knstn1@msudro.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Константиновск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Константиновск |
| Район | Константиновский |
|
|
|
| Почта | knstn2@msudro.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (86393) 2-24-48 показать телефон |
| Сайт | http://knstn2.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Адрес где находится | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица 25 Октября, 47, корпус 25 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Усть-Донецкий районный суд — Константиновск
Данные организации
| Название | Усть-Донецкий районный суд — Константиновск |
| В каком районе находится | Константиновский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Константиновский район, Константиновск, улица 25 Октября, 59 |
| Почта | ustdonetsky-2.ros@sudrf.ru |
| Сайт | http://ustdonetsky.ros.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (86393) 2-16-99 показать телефон |
| Регион | Ростовская область |