Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда на одной жилплощади официально проживает несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать счета.
Иногда нежелание одного из владельцев своевременно производить оплату ставит других проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ владельцы квартиры должны вовремя оплачивать коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать квартплату соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилплощади должен произвести следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Если владельцы не смогли договориться, процедура происходит принудительно в судебном порядке по заявлению одного либо нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет рассчитываться пропорционально площади, зафиксированной за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Кеми (Кемский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- согласие оформленное письменно на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи — Кемь
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Кемь |
| Район | Кемский |
 |
|
| Регион России | Карелия (республика) |
| Номер телефона учреждения | +7 (81458) 5-42-43 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, улица Энергетиков, 22 |
| Сайт организации | http://kem.kar.msudrf.ru |
| Почта | 17.kar@msudrf.ru |
Карта проезда
Кемский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Кемский городской суд |
| В каком районе находится | Кемский |
|
|
|
| Почта | kemsky.kar@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://kemsky.kar.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, улица Бланки, 4 |
| Регион России | Карелия (республика) |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81458) 5-48-04 показать телефон |