Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько собственников, нежелающих совместно оплачивать счета.
Порой нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры обязаны вовремя оплачивать коммунальные услуги. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилплощади должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда владельцы не смогли договориться, процедура проводится принудительно в судебном порядке по заявлению одного либо нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, собственники идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет начисляться пропорционально площади, зафиксированной за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Кемерово (Заводский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Заводский районный суд — Кемерово
Данные учреждения
| Учреждение | Заводский районный суд — Кемерово |
| Район | Заводский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://zavodskiy.kmr.sudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, Карболитовская улица, 13 |
| Электронная почта | zavodskiy.kmr@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (3842) 75-26-29 +7 (3842) 34-85-19 (факс) показать телефон |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |