Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать счета.
Порой неготовность одного из владельцев в срок производить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ собственники жилья обязаны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика вносить сумму соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно определить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилплощади должен произвести следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Если граждане не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно через суд по заявлению одного или нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники обращаются в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет рассчитываться соразмерно площади, закреплённой за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Ивангороде (Кингисеппский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 40 — Ивангород
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 40 — Ивангород |
| В каком районе находится | Кингисеппский |
 |
|
| Почта | ms40lo@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 16:00 четверг: с 10:30 до 16:30 |
| Сайт организации | http://40.lo.msudrf.ru |
| Регион России | Ленинградская область |
| Номер телефона организации | +7 (81375) 5-39-84 +7 (81375) 5-39-88 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Кингисеппский район, Ивангород, улица Гагарина, 40а |