Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать счета.
Иногда нежелание одного из владельцев своевременно производить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится переплачивать.
- Законодательная баз
- Разделение счётов
- Алгоритм действий
- Перечень документов
- Судебный участок мирового судьи № 39 — Дубна
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 40 — Дубна
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 41 — Дубна
- Данные организации
- Адрес на карте
- Дубненский городской суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы квартиры должны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилья должен произвести следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли договориться, процедура происходит принудительно в судебном порядке по заявлению одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Дубне, приложив:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Дубна
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 39 — Дубна |
| Район | |
 |
|
| Какой адрес | Московская область, Дубна, Октябрьская улица, 17 |
| Электронная почта | 039.mo@msudrf.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Телефоны организации | +7 (49621) 5-47-70 показать телефон |
| Сайт | http://39.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 40 — Дубна
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 40 — Дубна |
| Район | |
|
|
|
| Какой адрес | Московская область, Дубна, улица Боголюбова, 39 |
| Регион | Московская область |
| Почта | 040.mo@msudrf.ru |
| Вебсайт | http://40.mo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49621) 2-80-22 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 41 — Дубна
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 41 — Дубна |
| Район | |
|
|
|
| Адрес организации | Московская область, Дубна, улица Сахарова, 19 |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт | http://41.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (49621) 2-23-98 показать телефон |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | 041mo@msudrf.ru 041@mirsudmo.ru |
Адрес на карте
Дубненский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Дубненский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес | Московская область, Дубна, улица Курчатова, 28 |
| Телефон учреждения | +7 (49621) 2-26-74 (канцелярия) +7 (49621) 2-90-12 (приемная) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://dubna.mo.sudrf.ru |
| Почта | dubnasud@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Московская область |