Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда на одной жилплощади официально проживает несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев своевременно производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, водоснабжение, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы квартиры должны своевременно платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать квартплату пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного либо нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники обращаются в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Дне (Дновский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Дновский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Дновский районный суд |
| Район | Дновский |
 |
|
| Электронная почта | dnovsky.psk@sudrf.ru |
| В каком регионе | Псковская область |
| Адрес где находится | Псковская область, Дновский район, Дно, улица Калинина, 1а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон учреждения | +7 (81135) 2-55-98 показать телефон |
| Вебсайт | http://dnovsky.psk.sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Дно
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Дно |
| Район | Дновский |
|
|
|
| Почта | su5@mirsud.pskov.ru |
| Адрес где находится | Псковская область, Дновский район, Дно, улица Космонавтов, 84 |
| В каком регионе России | Псковская область |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (81135) 2-64-18 показать телефон |