Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать счета.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок вносить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры должны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика вносить квартплату соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно через суд по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет рассчитываться пропорционально площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Дедовске вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 63 — Дедовск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 63 — Дедовск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Регион России | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Дедовск, Центральная улица, 1 |
| Вебсайт | http://63.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (49831) 7-52-93 +7 (49831) 7-50-00 показать телефон |
| Почта | 063.mo@msudrf.ru 063@mirsudmo.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 64 — Дедовск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 64 — Дедовск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес где находится | Московская область, Дедовск, Центральная площадь, 1 |
| Сайт | http://64.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов организации | +7 (49831) 7-72-13 +7 (49831) 7-51-12 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России | Московская область |
| Электронная почта | 064.mo@msudrf.ru 064@mirsudmo.ru |