Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда на одной жилплощади официально проживает несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Порой нежелание одного из владельцев своевременно вносить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники жилья обязаны своевременно оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать сумму соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, владелец жилья должен произвести следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда граждане не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно через суд по заявлению одного или нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники обращаются в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Багратионовске (Багратионовский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Багратионовский районный суд
Данные организации
| Название организации | Багратионовский районный суд |
| Район | Багратионовский |
 |
|
| Адрес учреждения | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, улица Утина, 6 |
| Телефон учреждения | +7 (40156) 3-25-61 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Калининградская область |
| Вебсайт | http://bagrationovsky.kln.sudrf.ru |
| Почта | bagrationovsky.kln@sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Багратионовск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Багратионовск |
| В каком районе | Багратионовский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Калининградская область |
| Сайт учреждения | http://bagrms1.kln.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (40156) 3-41-80 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, Калининградская улица, 3 |
| Электронная почта | bagrms1@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Багратионовск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Багратионовск |
| Район | Багратионовский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://bagrms2.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Адрес организации | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, Калининградская улица, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (40156) 3-38-09 показать телефон |
| Почта | bagrms2@mail.ru |